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现实版猪笼城寨曝光买房要注意哪些问题

来源: 时间:2018-10-26 18:35:14

现实版猪笼城寨曝光 买房要注意哪些问题

现实版猪笼城寨曝光

现实版猪笼城寨曝光,里面密密麻麻的住满了人。在这里蜗居的都是城市低收入人群,虽然身处陋室,但每个人都怀揣着买房的梦想。有梦想是好的,它可以成为我们前进的动力。未雨绸缪,这篇文章就给大家介绍下买房要注意的问题,掌握好这些,剩下的事情就是努力挣钱了。

这座楼宇坐落在上海市杨浦区隆昌路,于上世纪二三十年代,英国人设计建成,它是一座名建筑,近100年历史。整个公寓就如同一座古罗马斗兽场似的筒圆形建筑。中间是宽敞的院子,如同一个大广场,被周边呈土灰色的五层楼房团团围住,犹如“围城”一般。

买房要注意哪些问题

买房注意事项(购买阶段)

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

二:社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

三:社区内部规划。1.供暖转换站,垃圾处理房,车库出入口,配电间等位置对所选房屋是否有影响。 2.楼宇的部署,有没有再建的可能,楼间距及采光的影响。

四:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例,自住业主看个人需要。

五:其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的商品房预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款。

交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路等的初装费等)要一一写明。

温馨提醒:若买期房,首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工 程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划 委员会核发,《开工证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源 和房屋管理局核发。